臺灣產物保險股份有限公司-租事大吉-出租人(房東)

保險契約有效期間內，發生承租人租金支付有遲延達二個月(含)以上之租額，經催告仍拒繳，被保險人終止房屋租賃契約並依法律訴訟程序經法院判決確定，本公司於本保險契約約定之保險金額內就被保險人於扣除押租金後之損失負賠償責任。但因本保險契約其它保險事故發生已扣除押租金者，得免扣除。

情境假設：
房客已欠繳半年的租金!
電話、LINE、存證信函都是過了，仍然收不回租金。好煩心!

保險契約有效期間內，發生承租人故意或過失毀損出租處所或附屬設備，經被保險人終止房屋租賃契約並依法律訴訟程序經法院判決確定，本公司於本保險契約約定之保險金額內就被保險人於扣除押租金後之損失負賠償責任。但因本保險契約其它保險事故發生已扣除押租金者，得免扣除。

情境假設：
收看運動賽事太刺激，房客竟然把電視砸爆、而且不肯賠償！?

保險契約有效期間內，被保險人因下列事故致發生民事訴訟之律師費用，本公司於本保險契約約定之保險金額內對被保險人負賠償責任。
1. 承租人違反房屋租賃契約約定，終止租賃契約之爭議。
2. 房屋租賃契約屆滿後，請求返還押租金之爭議。
3. 承租人毀損出租處所或附屬設備，不為修繕或相當之賠償。
4. 承租人遲付租金或費用，達二個月(含)以上之租額，經催告仍拒繳。
5. 承租人違反公寓大廈管理條例之規定使用房屋。
6. 承租人未經被保險人書面同意，將出租處所轉租於他人。
7. 被保險人合法終止契約，承租人拒絕搬遷。

情境假設：
租約到期我不想再租給該房客，可是( 他/ 她) 賴著不搬，我好想透過法律程序拿回我的房子，但律師的收費令我好猶豫。

保險契約有效期間內，因下列事故發生，被保險人終止房屋租賃契約後委託仲介房屋所支出之仲介費用，本公司於本保險契約約定之保險金額內對被保險人負賠償責任。
1. 承租人故意或過失毀損出租處所或附屬設備。
2. 承租人租金支付有遲延達二個月(含)以上之租額，經催告仍拒繳。

情境假設：
上個房客欠繳半年租金，好不容易收回房子並且把他請走，現在又要拜託房仲幫我找新的房客。唉，又是一筆開銷!

保險契約有效期間內，因下列事故發生，被保險人終止房屋租賃契約，本公司於本保險契約約定之保險金額內對被保險人因出租處所污損或損失所支出之清理費用於扣除押租金後之損失負賠償責任。但因本保險契約其它保險事故發生已扣除押租金者，得免扣除。
1. 承租人毀損出租處所或附屬設備，不為修繕或相當之賠償。
2. 承租人遲付租金或費用，達二個月(含)以上之租額，經催告仍拒繳。
3. 承租人違反公寓大廈管理條例之規定使用房屋。
4. 承租人未經書面同意，將出租處所轉租於他人。

情境假設：
房客沒經過我同意，擅自當起二房東，還放任把房子裡弄的一團糟。
自己打掃好累人、請人清理傷荷包，好心疼！

保險契約有效期間內，契約所載出租處所專有部分致成凶宅，本公司就該出租處所依本保險契約約定之保險金額給付保險金。

情境假設：
房客在我的房子裡想不開，我的房子變成凶宅了！